南京仙林湖招商退地再度出山 6年定价涨了8成

昨日南京5月份首场土地出让会10分钟草草收场，4幅地块全部为底价成交。这也导致正式公告的7幅新地块更有些看点。这些新地块中，最抢眼的当属仙林湖板块的招商退地，该地块时隔6年后再度“出山”，定价也已水涨船高。

根据昨日的出让公告，今年4月3日就进行过预公告的栖霞区仙林湖西侧1号住宅地块昨日正式“转正”，编号为G25，实际出让面积约14.6万平方米，最高容积率2.5，起拍价16.44亿元。记者从南京国土局土地利用管理处获悉，该地块实际上是2009年招商仙林湖退地的一部分。据悉，早在2007年，招商和九龙仓联合拍下这幅仙林湖西侧地块，但因市场情况未按时缴纳首期款项而被国土局取消了拿地资格。国土局的工作人员对记者表示，原地块被一分为二，已经预公告的地块在原地块的西部，与仙林湖之间还相隔一个“东地块”。

在第一次推出后时隔6年再度出让，该地块的楼面出让底价已经涨至4503.86元/平方米，相比2007年时的2506.9元/平方米翻了0.8倍。据记者了解，目前仙林湖板块的在售刚需楼盘为保利罗兰香谷和万科金色领域，改善型项目为高科荣境。而前两个项目自去年以来频频热卖，所剩房源亦不多。据悉，仙林湖板块在今年可能迎来栖霞建设的星叶枫情水岸和保利仙林湖G37两个新项目。而此次预公告的仙林湖西侧地块不出意外将成为该板块今年首个成功出让的住宅地，为未来区域住宅的供给量提供保障。