雅居乐小院流溪复式组团大复式单挑小别墅

你既可以选择带有独门独院别墅品质的下拼，也可以选择带有空中复式景观的上拼，雅居乐小院流溪沐溪复式组团甫一亮相，就以其新颖的户型设计受到极大关注。南都记者独家专访雅居乐集团设计研发中心规划设计部副总监孙秀瑾，她表示这是雅居乐在华南地区首次做出的新型产品，集别墅和洋房的优势于一身。

下拼户型买两层送两层

别墅、洋房、公寓，房地产业发展了这么多年，户型上已经越来越趋向于同质化。不过最近在从化风景秀美的流溪河畔，雅居乐小院流溪推出了一批创新户型，受到了业界的关注。

南都记者在现场看到，这个被称为“沐溪复式”的组团，分别只有4层和6层两种楼高。其中大部分楼栋为4层楼高，一二层为一套，三四层为一套；临街一排由于空间够宽，楼栋为6层高，户型则分为上中下三套。值得注意的是，下拼的户型可以赠送地下两层的使用空间，上拼的户型也可以赠送阁楼的使用空间。

孙秀瑾告诉记者，这种创新户型，雅居乐在华南地区还是第一次尝试。“这种产品我们研发出来之后，感觉和传统的别墅或洋房是不一样的。地面首两层前后都带有自己独立的花园，拥有别墅独门独院的品质；至于最顶上两层，又能有一种空中复式的感觉。”

孙秀瑾表示，下拼的户型带有两层地下室，上拼的户型又带有阁楼，这就使这种产品空间变得灵动，趣味性也增加了。

“此外，这个组团比起别墅还有一个优势，就是在这个区域地面上是没有车的，完全做到人车分流。”她表示，在别墅区往往都是地面上开车回到自己的院子里，大家都能看到；而这个组团地面上完全都是走人的，车都停在地下，更具私密性以及人性化。“这是介乎于洋房和别墅之间的类别墅产品，它是对别墅有延伸、对洋房有提升的一种跨越的设计。”

客厅开间8 .5米　联排别墅也难做到

南都记者了解到，小院流溪沐溪复式组团的两层户型，建筑面积都在211-244平方米之间，但客厅开间达8.5米，让人眼前一亮，摆放下常规的一套沙发之后，旁边做个吧台或者休息区仍然绰绰有余。“像这种8米多的横厅，一般在三四百平方米的别墅中才可以做出来，两百平方米的联排别墅都很难做出来。”

孙秀瑾说，在这里能做出大开间横厅，就得益于有阁楼，有地下空间。有这些地下空间或阁楼放置其他功能区间，我们才有这种资本把这整层让出来做厅。如果没有这些，都局限于这两层空间内，就不可能做到那么舒适了。

记者留意到，这批户型都做到了动静分区，活动区和休息区都不在同一平面上，可以做到互不干扰。“这些设计我们当初推出来的时候，跟室内设计专家 进行了很多互动，使生活空间、居住空间的优势都做到最大化。”孙秀瑾说。

地下室中空挑高还带采光井

在小院流溪这个复式组团当中，下拼户型买两层送两层受到不少人的青睐。参观样板房时记者发现，走下该户型的两层地下室中，看到的是一个中空挑高的客厅设计，并且房子前后两边都做了采光井，让人感觉不到传统地下室的压抑。

据介绍，这批产品延续了小院流溪一期产品引以为傲的阳光地下室设计，利用将整个建筑上抬1.5-2米的高度，把负一层的一半置于水平线之上，从而将阳光、空气和景观最大程度地引入室内。另外，为了保证地下层的通风采光，房子前后的两个采光井一直从地面挖到了负二层的位置。“这些采光井一直通到地下室，约五六米高，若没这两个采光井，地下室潮湿、不采光的问题就出来了。”孙秀瑾介绍，地下室的房间、客厅等地方都与采光井直接连通，只有很次要的像楼梯间、卫生间才没有自然采光。

“另外，这个地下室的客厅是做了挑高处理的，高度接近6米，给人的感觉不压抑。而且地下室功能非常丰富，可以做酒吧、SPA区、工人房等，让地上部分的空间能得到更好的使用。”

平顶和坡顶互错　错出阳光露台

除了地下室之外，上拼户型赠送的阁楼面积也颇受购房者关注。记者在现场样板房看到，该组团楼栋的斜屋顶并不像普通洋房一样，是一大排斜屋顶封死，而是采用了一块斜屋顶、一块平屋顶交错的方式。