广州暂停经适房是否意味“失败退场”？

昨日信息时报报道了广州今昔经适房受“诟病”的各种现象，备受关注。既然经适房存在诸多漏洞，广州市暂停经适房申请，是否意味着经适房实践是“失败退场”？原本有望扩面的经适房暂停后，对广州市保障房体系和商品房市场是否会带来影响？

昨日记者采访政府部门人士、专家学者、业界人士和经适房住户，他们认为暂停并不意味着全盘否定，经适房仍有以小比例供应的必要。广州市住房保障办有关人士表示，在必要时广州或重启建设经适房。业界人士认为，经适房暂停暂时对楼市影响不大。

　关键词

　　失败退场？

　　必要时或重启经适房建设

如果将1986年开建的解困房作为广州市经适房的前身，广州市经适房的历史已经有28年。

在实践中，广州市经适房在资格审核、摇珠程序和后续监管等问题上，虽然未有外地出现的摇珠“猫腻”等问题，但开豪车、养大狗、转租空置和牟利空间等现象也陆续浮现，刺激着人们的神经，舆论呼吁经适房必须退出市场。

广州最早公开坚决反对经适房建设的，是广州市政协委员、新城市地产董事长曹志伟。他认为，在推行经适房和限价房的这三四年时间，在广州乃至全国都产生了许多问题。经适房和限价房本质上是商品房，并不属于保障房范畴，所以不应该动用政府的财政资金去建设私有产权的即将转化为“商品房”的“保障房”。

去年广州市政府明确停止建设经适房，上月又暂停了经适房申请，是否意味着政府认为经适房是不必要存在的，应“失败退场”？据广州市保障房管理人士透露，暂停经适房建设并不代表否定，事实上政府内部认为经适房仍有其存在价值。此次采用的“暂停”字眼，就代表了一种态度，在有必要时广州市将可能再次重启经适房建设和供应。

　并非失败但须反思完善

广州大学房地产研究所所长陈琳认为，客观评价，经适房是有很大需求的，只是在实施过程中，有可能出现制度不完善等原因引发了质疑，但本轮经适房暂停不算“失败退场”，“现在只是说暂停，也是为未来完善制度再度出现留下了空间”。未来如果经适房再度启动，肯定是会在本轮反思总结基础上，以更完善的制度和模式出现。