楼市调控效果显现 房企4月业绩环比下滑超一成

截至本周三，包括万科、绿城等10余家上市房企发布了4月份销售简报。多数房企业绩比去年同期出现大涨的同时，受楼市调控细则落地的影响，多数上市公司4月业绩较3月出现明显下滑。业内专家表示，一季度大部分房企销售良好，对调控政策的观望时间也将会比较长，但各地可能继续收紧调控政策，对房企的影响在下半年显现更大。

环比下降超一成

中原地产市场研究部统计数据显示：截至目前已经有16家房企公布了4月的销售业绩，合计在4月销售业绩达到了476.13亿，但相比3月份的575.63亿环比下调了17.3%。

5月6日，万科公布今年4月销售数据及近期新增项目情况简报，今年4月份万科实现销售面积110.7万平方米，销售金额123.8亿元，同比分别增长44.3%和66.39%。1至4月份，万科累计实现销售面积482.2万平方米，销售金额560.2亿元，同比分别增长27.7%和45.46%。虽然4月份销售情况同比大涨，但环比出现了较大幅度回落。

5月3日，首创置业4月实现签约面积11.4万平方米，签约金额9.1亿元。4月份环比降幅同样接近两成。

中原地产市场研究部总监张大伟分析认为，3月份，各地都出现了“国五条”落地前的末班车现象，成交量大涨。一季度大部分房企销售良好，对调控政策的观望时间也将会比较长，但各地可能继续收紧调控政策，对房企的影响在下半年显现更大。

土地市场活跃依旧

受到3月“新国五条”政策以及后续各地政策细则出台的影响，4月楼市受到很大的冲击，但是土地市场表现出另一番景象。