二季度十区一手房新增供应超1.2万套

后“五一”广州一手房供应仍不少。据合富辉煌最新统计数据显示，今年第二季度，全市十区一手房新增供应预计超1.2万套，已拿预售证的约5700套，占比48%。中心六区已拿预售证的新货约1000套。合富辉煌认为，这部分单位虽然仍会受到限签影响，但最有可能按计划发售。

已拿预售证单位近五成

五一后新货供应充足。统计数据显示，全市十区一手房新增供应预计超1.2万套，其中，已拿预售证的单位占比近五成。新货中有约6100套未有预售证，中心六区就占有2100套。

从供应区域来看，新货集中外围四区，花都、番禺新货多已取得预售证，南沙、萝岗新货大多未取得预售证。其中，中心六区新货较多的板块为金沙洲、原芳村、原东山，外围四区集中在华南板块、南沙中心、汽车城、科学城。

新品仍以刚需产品为主。从合富辉煌统计的数据来看，120平方米以下单位约7200套，占新增货量的61%。而120平方米以上产品占比多的区域主要为番禺、海珠和越秀等区域。

后市成交或乏力

在限价、限签、限售等政策重压下，不少业内人士对广州楼市走势表示担忧，普遍认为，一手房成交或延续4月份及“五一”假期成交乏力的态势。

从合富辉煌统计的数据来看，4月份，广州十区一手房市场呈现量价皆技术性下探的现象，十区商品住宅成交仅41万平方米，环比大幅下降51%。成交均价15689元/平方米，环比下降6 .7%。广州商住市场自去年以来的价量齐升的红火态势，从数据上得到抑制。