险资抄底海外不动产 中国平安豪掷24亿英国买楼

近日有外媒曝出，中国平安(601318,股吧)买下了英国伦敦地标性建筑劳合社(全球著名的保险交易市场)大楼，这是保险投资新政放宽海外投资渠道后，保险资金投资海外不动产的首例。

中国平安就此回应称，目前没有相关信息可披露。但知情人士昨晚向本报证实，此消息属实。“中国平安确实动用了保险资金进行了这笔海外不动产投资，和它在国内投资成熟商业地产、写字楼的资产配置属性一致。通过投资有价值的商业地产和办公楼宇，来获得稳定可观的租金回报。”

在国内保险公司中，中国平安是最早投资国内商业地产和办公楼宇的公司。中国平安首席投资官陈德贤年初在接受本报专访时透露，其倾向于投资酒店式公寓、商场、办公楼等不动产，收益率较为可观及稳定。

中国平安买下的这栋大楼有超过2/3的物业租给劳合社伦敦公司，这笔现有租赁将于2021年届满。据有关媒体测算，劳合社每年支付的租金为1600万英镑，倘若按同样的价格租出整栋大楼，则年租金可达2400万英镑。如按该年租金水平起算，中国平安该笔投资可在10年左右收回投资成本，剔除汇率等因素，这笔投资的年投资回报率在6%至9%之间。