万科否认拖欠数十亿土地增值税金

日前，一位名为李劲松的律师称，包括万科、SOHO中国在内的29家内地房地产企业大量拖欠应该上缴的土地增值税金，总金额逾600亿元人民币。李劲松表示，这些企业的年报中明确列出其所应交、未交的土地增值税的税额，若拖欠属实，则其对房价上涨有一定影响。其中，万科公司被指拖欠58亿元税金。

对此，万科回应称，该公司并未拖欠税金，而这些质疑，是把会计上的“预提”，误解为“拖欠”、“欠交”。实际上，会计处理的“预提要求”，和税务上的“现时纳税义务”，是完全不同的两个概念，“对会计规则和财税法规稍有了解的人，都不难理解其概念的不同。”

中国房地产学会副会长陈国强在接受中新社记者采访时表示，房地产行业的土地增值税金是一个复杂且专业的税种。由于房企从拿地到销售、结算时间跨度很长，确实可能由于时间差而无法及时将清算内容反映到年报中。其中预提的税金的确不能直接“翻译”为拖欠或者该交不交。

不过，陈国强指出，目前有许多地方采用预交的方式，先提前征收1%—3%的税金，待项目售出结算完成之后再补交土地增值部分的税款。“由于近年来地价和房价上涨速度较快，特别是一些核心地段开发时间较长，房企后续需要补交的数额较大。”