海通证券-万科A上市公司跟踪报告

事件：

2013年4月份公司实现销售面积110.7万平方米，销售金额123.8亿元。

投资建议：

公司4月实现销售面积110.7万平方米，比2012年同期增长44.33%，环比增长-12.97%；实现销售金额123.8亿元，比去年同期增长66.4%，环比增长-18.55%。

1-4月公司实现累计销售面积482.2万平，同比增长27.7%；实现累计销售金额560.2亿，同比增长45.47%。从销售均价看，4月销售均价为1.16万元/平，比今年3月11749元/平销售价格略有下降。公司2012年平均销售均价在10900元每平米。当前销售价格较去年平均上升近10%左右。伴随传统旺销季节到来，我们认为公司5月销售还有望保持较好增长。