多高管离职 嘉凯城“人事地震”或为业绩买单

尽管人事变动对于嘉凯城(000918,股吧)来说已非新鲜事，但是这一次，该公司董事、财务总监等多位高管的辞呈还是引发了不小的“人事地震”。

同时也让外界猜测，是次大规模的人事变动是否意味着这几位高层在为嘉凯城过往下滑的业绩买单。

人事“地震”

5月3日，嘉凯城发布公告宣布，该公司董事会、监事会已分别收到部分董事、监事及高管人员的书面辞职报告。

其中，由于工作变动原因，陈浩辞去嘉凯城董事、常务副总裁职务。辞职后，陈浩不再在嘉凯城任职；与此同时，朱利萍辞去嘉凯城财务总监职务。辞职后，拟增选朱利萍女士为嘉凯城监事。

公开资料显示，陈浩出生于1958年6月，先后获得研究生学历，硕士学位，高级经济师。他于1976年1月参加工作；1981年12月至2000年11月，历任浙江省长兴县商业局股长、副局长、局长；2000年11月至2002年4月任浙江国际嘉业房地产开发有限公司总经理；2002年4月起担任浙江国大集团有限责任公司副总经理、党委委员，浙江国际嘉业房地产开发有限公司总经理。

朱利萍本科学历，高级会计师、注册会计师、注册房地产估价师、注册税务师、香港注册财务策划师。此外，她曾经历任浙江天健会计事务所职员，浙江兴合会计师事务所副主任会计师。任前为浙江省国资委委派浙江省国际贸易集团有限公司、浙江省商业集团有限公司监事会专职监事，浙江省商业集团有限公司财务会计部副部长。2009年8月被聘任为嘉凯城财务总监。

除此之外，张发林亦辞去嘉凯城监事会主席、监事职务，主要原因是由于已达到退休年龄。辞职后，张发林不再在嘉凯城任职。

据介绍，张发林曾历任浙江省商业厅人事处副处长、财务部副经理、浙江省商业集团公司财务处处长、财务审计处处长、财务会计部部长(资金中心主任)、浙江省商业集团有限公司财务会计部部长(资金中心主任)、浙江省商业集团有限公司职工董事。

对于此次人事变动，嘉凯城方面表示，根据相关规定，上述董事、监事及高管人员的辞职报告自送达董事会、监事会时生效。

净利下降

或许这只是一个巧合：嘉凯城高管离职事件与该公司的业绩发布时间颇为临近，令人不禁怀疑二者之间会否有一定的牵连关系。

就在上述公告发布前的一个星期，嘉凯城才刚刚披露其2012年的销售业绩。

据年报显示，去年全年嘉凯城实现营业收入77.54亿元，同比上升19.58%，其中房地产(000736,股吧)销售收入55.96亿元，其他业务收入21.58亿元；实现利润总额2.85亿元，同比下降8.33%；实现归属于上市公司股东的净利润1.12亿元，同比下降45.87%。

对于近五成的净利降幅，嘉凯城方面表示，主要是受宏观调控的影响，项目毛利率下降、财务费用增加及所得税税负增加所致。

而在长期研究嘉凯城的分析师看来，此次一系列的人事变动与其持续下行的业绩不无关系。

“同时也不能排除嘉凯城出于业务整合的调整需要”，该人士表示。

翻查资料发现，去年12月中下旬，嘉凯城宣布，该公司计划新设嘉凯城商业资产管理有限公司、嘉凯城贸易集团有限公司和嘉凯城物业集团有限公司，用以整合公司商业资产、贸易和物业管理三大业务板块。

并称，以上三大业务板块将与集团现有的房地产金融共同构成公司战略性业务，培育新的利润增长点。

“但上述整合还处于初始阶段，目前尚未能形成有效合力，所以仍需时间观察。”该人士如此表示。