假日房展会昨闭幕买卖方很“保守” 5月楼市基调观望

东方网5月3日消息：据《新闻晨报》报道，虽然“招保万金”都来参加，但购房者参展的热情并没有三月的展会高。为期四天的“假日楼市2013上海（楼盘）房地产春季展示会”昨天落下帷幕。虽然本届展会有500个楼盘参展，与3月“上海之春房展会”参展数量相比增加四成，但主办方统计，4天参展人数约10.8万人次，与3月房展基本持平，但由于目前调控政策悬而未决，造成购房者的纠结心态。观望气氛浓厚成为本次展会的一大特点。

“从目前来看，上海的新政实际并未落地，大家在观望之中也会形成一定的压力，因此买卖双方在交易的过程中都不会有太积极的表现，买方和卖方都会采取相对保守的策略，买方能量略显不足。”中原地产研究咨询部总监宋会雍表示。

的确，记者参观展会发现，虽然刚需盘占比例较大，但并没有出现大幅优惠的楼盘。许多楼盘都采取了“办会员卡”、“送沪牌宝马＋南非美钻”等这样的间接让利方式来吸引购房者，并无太多实质性内容。而展会上的特价房，在数量上和力度上也稍显逊色。而且，即便打出了特价房源，也未能够售罄。

除市场原因外，还有“技术原因”。宋会雍认为，展会观望气氛浓厚还与这次假日楼市售票方式改变有关。“售票、微博关注、留联系方式等进场环节，一定程度上排斥了非意向客户，但也多少让很多不追赶电子潮流的中老年买家感觉不快。”即便这样做确实提高了入场者的购房“纯度”，但场内大多数开发企业并未给出特别吸引的营销策略，连排长队领取纪念品的场景也不多。