白鹅潭经济圈应大力发展水上产业

作为广州市政府近年重点发展的五大功能区之一，白鹅潭CBD的发展一直备受瞩目。日前，一场名为“中国梦，广州新发展——白鹅潭经济圈”的论坛，在白鹅潭核心区域的珠光御景壹号举行。来自广州市社科院及业界专家，共同探讨“白鹅潭经济圈”的未来发展与规划，认为白鹅潭应该发挥自身水资源优势，大力发展游艇产业。

发挥水资源优势应大力发展游艇产业历史上的白鹅潭因海上丝绸之路、十三行而闻名，而随着“白鹅潭经济圈”规划推出，广佛之心、广州国际商业中心和水秀花香的宜居新城成为白鹅潭的新标签。在论坛上，不少专家都指出，从丝绸之路开启世界之门到如今国际商业金融中心的崛起，白鹅潭就是自古以来的商业中心，而定位为“国际一流品质写字楼”立白大厦的动工，未来将入驻国际500强企业总部，白鹅潭必将实现总部经济大腾飞。

不过，有了远景的规划，白鹅潭经济圈如何跨越式发展？不少专家学者指出，白鹅潭经济圈的发展应该寻求新的经济增长点，特别是对自身资源整合利用。因此提出白鹅潭经济圈应大力发展水文化及相关产业。

其中，广州市社会科学院现代市场研究所所长欧开培就提议，白鹅潭经济圈应该大力发展游艇产业。白鹅潭区域水资源丰富，而游艇产业有“漂浮在水上的巨大商机”之称，商业价值巨大。并且，在后汽车时代，大力发展水上运输已经成为一种趋势，同时游艇产业还能带动新生代文化发展。

最后，他还指出，目前广州大力发展游艇产业的时机已经成熟。按照国际上的惯例，一个城市人均GDP达到6000美元以上，就具备发展游艇产业的基础，而在挪威，每七个人就有一艘游艇，在美国每14个人就有一艘游艇……因此，在广州，类似的市场空间很大。

最高楼价超过7万元/平方米

按照规划，白鹅潭区域在2015年要建设成为“广佛之心、广州国际商业中心和水秀花香的宜居新城”。其中荔湾区规划用地面积28平方公里，这里将建设与国际商业中心相匹配的现代高端服务业，引进国际一流投资公司和专业公司、国内以及世界知名的商贸流通类大型企业，建成集购物、商务、娱乐、餐饮、休闲、旅游等功能于一体的国际商业中心，打造成广佛商业核心区。而“十三行商圈”将完善规划布局，重塑城市品牌，突出历史文化保护传承、社会服务管理创新和传统产业升级改造三大功能。因此，白鹅潭经济圈未来价值可见一斑。

随着白鹅潭经济圈的逐步崛起，区域内楼市发展也非常迅速。据了解，目前该区域在售的一手楼盘并不少，包括珠光御景壹号、新世界凯粤湾、中国铁建荔湾国际城、保利公园九里和路劲隽泷湾，由于楼盘本身定位不一样，价格差异也比较大。目前该区域一手楼价普遍在2万元/平方米左右，产品大中小户型都有。其中，豪宅定位的珠光御景壹号，目前主推315平方米、369平方米和478平方米的大户型，均价6万元/平方米，而据项目相关负责人表示，该项目最高楼价已经超过7万元/平方米。合富辉煌首席分析师黎文江也指出，根据白鹅潭经济圈的规划，该区域未来居住价值将逐步显现。

同时，白鹅潭还在加大土地供应，可以预计未来荔湾在楼市表现值得期待。据了解，今年3月份举行的香港新春招商会上，广州荔湾区公布白鹅潭今年将密集推出白鹤沙、荷景路等一批用地，总面积达71.30公顷，总建筑面积149.13万平方米。包括居住用地4宗，商业金融业用地7宗。此外，随着广钢搬迁推进，东塱等四大片区改造将迎来利好。

专家视点

白鹅潭宜居环境或超过珠江新城