广西旅游地产前景广阔 “慢生活养生小镇”渐兴

中新网南宁4月30日电 (雷奥琳 杨强)为期三天的2013年广西房地产博览会4月29日在南宁开幕。今届房博会的高峰论坛聚焦旅游地产，广邀业内人士把脉旅游地产的新机遇与新趋势，与会专家及业界知名人士认为，广西发展旅游地产“前景广阔”。

随着中国迈入中等收入国家的行列，旅游模式正在从单纯的观光旅游向长期度假旅游过渡。据媒体披露，2012年中国旅游地产投资总额全年破万亿人民币，旅游地产项目超过3000个，极大地促进了中国新型城市化发展。目前，已有大批知名房企将触角伸向旅游地产。

《旅游与酒店投资》杂志总编辑马勇29日在此间表示，今年年初国务院制定“国五条”，将推动房企转型升级；而早前颁布实施的《国民旅游休闲纲要(2013-2020年)》，有助于增长国民旅游休闲质量和消费水平。作为融旅游、休闲、度假、居住为一体的旅游地产，应积极把握正在来临的国民休闲热潮。

马勇指出，“投资规模大，资本化特点明显”是当前旅游地产的显著特点。卓越集团董事长、软银赛富投资合伙人陆豪亦注意到这一现象。

在29日举行的广西房地产博览会高峰论坛上，陆豪同时强调，旅游地产应加强包括资产价值链在内的全价值链的解读。他认为，未来旅游业将呈现爆发式增长，旅游地产需要综合关注文化、情感、品牌、功能等多方面价值，并实现企业资产的高效运营。

针对当前旅游地产的爆发式增长速度，马勇说，现今旅游地产行业竞争激烈，存在同质化严重的问题，因此需要在市场的引导下大力树立主题化和品牌化，打造业态丰富的综合性旅游地产。

在转变旅游地产开发观念和模式的道路上，旅游资源丰富的广西的部分企业已走在行业前列。以旅游地产新热点“共享度假”为例，广西一家公司早在2009年即开始在互联网上运营专业度假交换平台，目前该网站加盟的交换酒店已超过100家。

共享度假，即顾客通过对酒店房产的共有，实现酒店设施及资源的共享。目前，这种模式在中国方兴未艾。

广西作为传统旅游大省，需要在新一轮旅游开发大潮中跟上步伐。马勇告诫，旅游文化地产正在成为当今的新主流，而广西仍是以之前的观光旅游为主。数据显示，广西部分县市旅游地产仍处在粗放型和单一性开发阶段。