广州市房协发布蓝皮书 楼价存在结构性上涨风险

4月27日，由广州市房地产行业协会和广州市房地产中介协会联合发布的《广州房地产发展蓝皮书2013》（下称“《蓝皮书》”）预计，2013年广州住宅成交有望总体保持平稳，但二手房市场将承受较大压力，住宅价格存在结构性上涨风险。

《蓝皮书》中分析，2012年一手住宅预售面积811.53万平方米，同比增长18.0%，供应量为2008年以来最高；签约面积767.68万平方米，同比增长37.7%，成交量为2010年以来最高；市场消化率为94.6%，新增供求基本实现平衡；签约均价14044元/平方米，同比上涨4.8%，涨幅低于同期广州GDP和居民人均可支配收入增速。

今年一季度，一手住宅市场供应量和成交量同比均大幅增加，签约面积为233.07万平方米，同比增加117.3%，签约均价为16339元/平方米，同比上升22.5%，环比上升12.1%。