京下月推存量房交易平台 市民抢搭二手房末班车

5月1日起，包括石景山、西城等在内的11个地区将推行“存量房交易平台”。平台新增房源核验和资金监管环节，在一定程度上延长了二手房交易时间。 而为了交易顺畅进行，不少购房者又开始抢搭平台推行前的“末班车”。

据悉，“存量房交易平台”2011年率先在海淀区试点。今年2月19日，市住建委表示，该平台将于4月1日起扩大至西城、海淀、丰台、石景山、房山、门头沟、平谷、怀柔、延庆、密云和亦庄开发区等11个地区。但是由于国五条的出台，考虑到二手房交易会大幅增加，各区县交易登记业务饱和，所以执行日期顺延至5月1日。

该平台增加了房源核验和资金监管环节。而增加了这些环节，二手房交易周期至少延后五个工作日，同时，启动首付款资金监管将延后房主拿钱时间。这让许多二手房交易者很着急。

小房换大房 卡在资格审核

案例

家住石景山区的刘丽娜赶在国五条出台前卖了自住的小房子，又买了一套大房子。现在卖小房过程已结束，但是买大房过程却停留在了网签资格审核阶段。

眼下，刘丽娜心急如焚，因为只有等网签通过、过户以后，她才能搬进大房子，腾出小房子。而在卖小房合同中，双方约定一个月之内腾房，眼看着快到一个月了，刘丽娜将面临违约的可能。

不巧的是，国五条出台后，刘丽娜的购房资格审核延长到十个工作日。