你调控我离婚 调控如何避免误伤刚需？

现实永远比戏剧“精彩”！对于中国大中城市的婚姻登记员们来说，过去的3月份真是不可思议。

这个月，被称为新“国五条”的房地产市场调控措施及各地细则出台。尽管其对平抑市场的效果还有待检验，可一个立竿见影的连锁反应却立刻显现，婚姻登记处门外排起了长队。公开信息显示，在北京、上海、天津、南京、苏州、广州、昆明等城市，离婚登记人数一度成倍增长，刷新了纪录。

一位地产业内人士说，前段时间，置业顾问之间最流行的一句话是：“得！你又给弄离了一对。”任志强说，你调控，好，我就离了婚拼命来买房！任大炮认为，老百姓是用“离婚”这一招来和调控政策怄气着呢。本来，经济学家说好了，税收是杠杆，是调节市场的指挥棒，征税是为了打击投资，控制房价。谁知道，市场指挥棒却成了婚姻的指挥棒。

长期以来，老百姓谈税色变。很多时候，政府的好意百姓也不敢领情，这一次就摊上大事儿了。一听说要征税，老百姓立马想到的便是如何“逃避”。据说以重税“劫富济贫”的法国平均一天一个富豪出逃别国。可见人同此心，心同此理。中国小老百姓无处可逃，只好逃出“围城”，拿“离婚”做文章。从这次事件我们可以看到，用税收来调节市场，不是万能的利器，而是有误伤的可能。

如何避免误伤？

笔者想，应该界定好长期存在于房地产中的“家庭合理投资需求”，不能粗暴地将其视同如“投机”般穷追猛打。手中握有另外一套非自住物业的家庭，应该界定为“合理的投资需求”，而不能等同于“炒房性投资”。“家庭合理投资需求”应是被允许存在，因为其是老百姓对于家庭理财结构的一种处理方式，也是对家庭未来风险的一种安全性保护，更是对将来繁重的社会养老的一种平衡。不应该扼杀，说实话，也实在是无法全然扼杀得了。

究竟什么是“家庭合理投资需求”？我想大部分不惜以离婚来买房、“逃税”的家庭大概都是属于这类群体。我们看到，在现实中，城市中的家庭未必只有一套房子。可能早年有一套房改房，现在又买了一套商品房自住；可能因为小房换大房，所以手头还有一套小房子正在出租。这种拥有两套房的家庭房产结构非常普遍。很多夫妻表示，熬了许多年的“房奴”终于给自己熬了两套房子，而现在突然因为拥有“两套房”要征收重税，“无拉拉”要多交十几万元的税，肉疼死了，肯定只能走离婚这一步了。“老公不肯离，我都要同他离定了”，一位年近五旬的王大姐说。