社科院称今年房价将上涨 稳中有增是大概率事件

东方网4月27日消息：据《劳动报》报道，社科院最新发布了2013年《房地产蓝皮书》，蓝皮书预计今年房价、地价可能稳中有升。这是在连续几年乐观预估房价可能会下降之后，地产蓝皮书首次开口预测房价上涨。

一个月前，有媒体批评《中国房价预测的十年乱相》，说“社科院预测屡出错，还不如扔硬币算得准”。对此，社会科学文献出版社社长谢寿光昨天回应，中国乃至世界房地产都是一种积极、复杂的经济现象和社会现象，研究难度很大，在某些年份，关于房价的走势上难免有偏差。预测准了是赚到了，而预测不准是一个“客观规律”。

国五条的出台让很多判断市场会涨价的人在一季度相对紧张的一个时间点集中入市，回过头来再来看国五条，它对于调控起到不可忽视地的作用。

上海易居房地产研究院副院长杨红旭强调，调控若不升级，预见房价将会失控。“去年房价拐点出现之后一直往上走，这时是需要调控政策的。从今年一季度，2月下旬国五条出细则，3月底各地出细则，到4月份某些地方政府还没有很好的落实，导致第一季度尤其是三月份市场依然是保持热度，调控效果从二季度开始会有所显现，假如没有调控，房价涨幅会更大，一直往上冲，有了调控虽然效果并不是很明显，但是给市场泼了一盆冷水，市场会略微降温，这表现为4月份开始，二手房，北京、上海成交量已经开始降了，新房的量也出现了环比下滑，量降了之后至少价格的涨幅会出现回落，所以3月份北京的房价环比涨幅由2月份的3.1%回落到2.5%，3、4、5月份大城市房价的环比还会增，但是增幅回落。”