五一未到“刚需”盘抢跑预热 新货赚得盆满钵满

御华园开盘引发抢购潮。 王荔珏摄

“这简直就是抢楼啊，连上个厕所都要排长队。”上周六一早，位于花都的新鸿基御华园推出新一期洋房，引来近1000名买家到场。

自月初新“国五条”细则发布以来，业界普遍预计4月的成交有所放缓，为此，“五一”成了房企争相占领的第一主战场。近日，记者走访市场发现，房企“抢跑”普遍获得了成功。

大房企联展抢先占据市场

4月12日~14日，率先“抢跑”楼市的保利地产举行了首届房产推介会，保利地产旗下的广州、佛山、东莞、中山、珠海、阳江6城15个楼盘扎堆上市。接着，广州恒大四盘也推出“恒大提前引爆黄金周，五一豪礼提前享”的活动。

除住宅产品外，商业项目同样也是“集结”上市。日前，敏捷地产宣布，近期将启动旗下10个项目的商铺联展活动。这10个项目既有不少小户型商铺，也有部分公寓产品，在住宅市场严格调控的当下，敏捷此招想必会吸引不少投资客的目光。同时，其他集团也纷纷积极备战黄金周，旗下新盘都纷纷开售或亮相。

“刚需”新货赚得盆满钵满

此外，多个“刚需”楼盘纷纷推售新单位，受到了买家的热捧。其中，御华园推出两栋新的北向湖景高层单位，总推货量约300套，户型面积覆盖50至180平方米的一房到四房，虽然该盘此次的价格较前一期有所上涨。单价达到8500~10000元/m2，但由于景观优良，加上在100万元总价内就能有多种的选择，因此，现场买家依然是蜂拥入市。开盘当天推出的300套住宅基本售罄，其中广州买家就占半数。

同一天，在城南市桥，于3月下旬开始开放销售中心的君华番禺香柏广场，正式发售。该盘此次首推6栋小高层单位，共100套单位，带装修均价约16000元/m2。虽然此价格比此前的吹风价略高，但截至当天中午，该盘推出的单位就已经消化了八成。