上海外滩地王案复星胜诉

证券时报记者 冯尧 杨丽花 张达

复星集团与SOHO中国（00410.HK）的上海（楼盘）外滩地王之争，首回合较量复星集团获胜。昨日上午，外滩地王案在上海市第一中级人民法院宣判，原告复星集团胜诉。而被告SOHO中国、绿城中国（03900.HK）、上海证大（00755.HK）三方昨日一致发布公告宣布，将继续就外滩地王案上诉。

　　SOHO中国退还股权

昨日上午，上海第一中院对此案宣判。据悉，法院支持复星国际的诉讼请求，384万元诉讼费用由被告三方（SOHO中国、绿城、上海证大下属的6家子公司）共同承担。同时，法院判定，SOHO中国与绿城中国的合同无效。法院方面认为，合同虽与复兴方无直接关联，但损害了复星的利益。

关于地块的股权结构实施，法院方面认同“外滩8-1地块”由复星、证大、绿城及磐石（证大子公司）分别直接或间接占有50%、35%、10%及5%，并判定SOHO中国将此前共持有的50%股权，分别退还给绿城和证大。这也意味着，此前SOHO中国支付的40亿元资金将被退回。

随后，SOHO中国、证大、绿城三方发布联合声明称，对一审判决结果“失望和遗憾”，认为一审法院对案件的事实认定及法律适用“存在重大错误”，指责复星未遵循法制解决商业纠纷。三公司称将在法律规定的期限内正式向上海市高院提起上诉。SOHO中国董事长潘石屹、上海证大董事长戴志康、绿城集团董事长宋卫平均在此份联合声明上签名确认。

昨日证券时报记者也致电复星集团。复星集团表示，尊重这一判决结果、相信法律的公正、尊重被告上诉的权利等。

SOHO中国方面称，在上诉完成前，此次法院的判令不会执行也不会生效，公司方面仍旧持有项目公司证大五道口以及绿城合升100%股权，即持有“外滩8-1地块”50%股权。据悉，在此次诉讼中，SOHO中国与上海证大、绿城中国所签订的股权转让协议的合法性，是复星争夺外滩股权的争议点。

　　地王之争旷日持久

事实上，这场旷日持久的地王之争，要追溯到2010年。2010年2月1日，“外滩8-1地块”以92.2亿元的价格成交，成为上海有史以来最昂贵的政府出让地皮。然而，拿下了“地王”的上海证大当时账上仅有5亿元。当时投标书显示，其银行存款加净资总额也不过30亿元，被外界质疑为“蛇吞象”。

2011年12月29日，SOHO中国宣布以40亿元价格分别间接收购上海证大和绿城中国持有的上海海之门房地产有限公司40%和10%的股权，进而收购地块50%权益。SOHO中国和复星国际也就此成为上海外滩百亿地块的两大股东。随后，“地王”演变出一场纠纷，以致把包括复星、SOHO中国、绿城中国、上海证大在内的一众房企推上法庭。