昆明“新国五条”下的土地实际供应量得看市场
昆明理工大学副教授、硕士生导师邓晓盈表示,去年,尤其是上半年,受市场影响,开发商资金紧缺,拿地热情都不高,市场对土地消化能力减弱,不少土地流拍。因此,去年土地实际供应情况不理想。从今年我省的土地供应计划来看,比去年有所增加。这也不难看出,城市各方面的建设和发展对房地产行业的依赖依然很大。
云南财经大学房地产与土地政策研究中心主任张洪表示,土地供应量仅是计划,实际的土地供应情况还要看市场。在目前的政策情况下,今年楼市的走势如何、开发商的资金情况、拿地热情等方面现在还看不清,因此,最后土地的供应能否按照计划实施还有待观察。但可以肯定的是,保障房建设力度的加大,土地供应是保障房按时完成的前提条件,不难看出,今年的保障房建设用地供应量是很大的。
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