北京拟对新盘施行指导价 违者不发预售证

观点地产网讯：

4月23日，媒体援引北京（楼盘）市住建委主任杨斌透露的消息，北京市新建商品房在新盘取得预售资格时，政府将对价格进行管理和引导，如果开发商不接受指导价，将不予发放预售许可证。

杨斌补充指出，指导价主要是指，新盘取得预售资格的时候要报价，而报价不能明显高于该楼盘此前的成交价，也不能明显高于周边同类品质商品房的价格。

而对于政府将施行指导价这一举措，北京部分开发商表态会将开盘时间延后。据了解，目前因有涨价要求，而未获得楼盘预售许可证的楼盘有龙湖时代天街、保利春天里、金融街·融汇等。

另对于该举措，相关业内分析认为，这种强制限价会降低企业的投资意愿，进而导致未来供应减少，房价上涨压力更大。