广州重拳限价将实施网上申报价格

每日经济新闻(博客,微博)记者 徐学成 发自广州

昨日（4月22日），《每日经济新闻》记者从广州（楼盘）市房管局获悉，从4月24日起，广州市将全面执行商品房住宅预（销）售价格网上申报制度，这一措施实则在3月31日广州版“国五条”中已有提及。业内人士分析称，此举意在采取直接干预的方式，通过限制高价商品房的销售来控制房价涨幅，保持房价稳定。

根据广州市房管局昨日提供的一份材料，房管局近日向各房地产开发企业、房地产中介服务机构下发了《关于落实广州市房地产市场调控政策 加强房地产市场监管的通知》（穗国房字 〔2013〕411号，以下简称《通知》）。

《通知》显示，从本月24日起将全面执行商品房住宅预（销）售价格网上申报制度，开发企业预（销）售商品住宅前，须办理预（销）售价格网上申报，并接受国土房管部门的价格指导。

根据上述规定，如果商品住宅的申报价格不在房管局的 “接受”范围之内，开发商需要调整价格，否认将不予核发预售证，这样一来，房管局将对商品住宅预售价格进行直接干预。

“这其实也是一种限价的措施。”满堂红研究部高级主任肖文晓在接受《每日经济新闻》记者采访时指出，房管局意在通过限发预售证的方式来控制房价涨幅。