长沙房价九连涨 3月涨幅1.6%

“新国五条”也没能阻挡房价的上涨。4月18日，国家统计局公布3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。3月份70个大中城市新建商品住宅平均价格环比指数为101.09，比上月增加0.01个百分点，连续10个月环比上涨；平均价格同比指数为103.28，比上个月增加1.42个百分点，为连续第9个月同比指数上升。

值得关注的是，70个大中城市中，新建商品住宅价格环比上涨的城市达到了惊人的68个，占比超过九成，其中长沙环比上涨1.6%，岳阳环比涨1.8%，常德环比上涨1.1%。长沙房价实现9连涨。

　3月仅一个城市房价回落

“房价将维持稳中有升的态势，这在供应不能增长之前是无法改变的。”16日，长沙举办的“2013年经济趋势高峰论坛”上，华远地产董事长任志强再谈房价。

话音刚落，18日国家统计局公布的3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况就响应了任志强的言论。

数据显示，在新建商品住宅价格上，与上月相比，70个大中城市中，下降的城市仅有1个，持平的城市有1个，上涨的城市有68个。环比价格上涨的城市中，涨幅最高为3.2%。

　长沙3月房价涨幅创新高

值得关注的是，长沙新建商品住宅价格的走势。

数据显示，其中，长沙3月份新建商品住宅环比上涨1.6%，同比上涨5.1%，这已经是2012年7月份以来连续9个月环比上涨。2012年7月—10月长沙房价上涨幅度一直维持在0.1%—0.3%之间，但到了11月份，涨幅变为0.6%。而2012年12月—2013年3月的涨幅分别是0.2%、1.0%、1.6%和1.6%。

其中2013年2、3月份1.6%的涨幅，已经是近9个月来涨幅的新高。

成交活跃刺激房价上涨

事实上，3月份火热的楼市成交刺激了房价的上涨。

“政策末班车效应导致市场放量，量价齐涨。”上海同策咨询研究中心总监张宏伟认为，3月1日“新国五条”细则出台之后，由于落地时间在3月底4月初，导致短期内政策的真空期与市场恐慌性购房，短期内导致市场放量，量价齐涨的现象，比如上海3月份商品住宅成交量高达143万平方米，创三年来新高。