万科6.78亿参股新加坡公寓项目
证券时报记者 冯尧
继香港荃湾项目、美国旧金山项目后,万科A(000002)海外布局再下一城。来自新加坡的吉宝置业16日晚间宣布,该公司已与万科结成战略合作伙伴,万科将通过全资子公司出资1.355亿新元(约合6.78亿元人民币),收购位于新加坡一个公寓项目30%股权。
“这个项目是万科在新加坡参与的首个项目,未来这一地区如果有合适项目,万科会继续参与。”昨日万科一位高层人士告诉证券时报记者。
项目资金量较小
根据吉宝置业方面透露,万科旗下子公司Wkdeveloper sig I Private Limited,出资1.355亿新元现金,收购了吉宝置业在新加坡一个公寓项目30%的权益。
据悉,上述项目是万科与吉宝置业战略结盟后的首个合作项目,是在新加坡东部的丹那美拉区建设一座有726套公寓的住宅楼,该地块占地面积为3.2公顷。吉宝置业去年10月以4.346亿新元的价格,竞得这一项目地块。
据悉,该项目的开发将由吉宝置业牵头,目前设计工作正在进行之中,预计将在今年下半年推出。
“此次合作资金量对万科并不大,万科此次依然抱着试水心态参与合作。”万科一位高层人士坦言,吉宝置业在东南亚有大量土地储备,未来如果有合适项目,万科将会继续参与。
资料显示,吉宝置业是新加坡吉宝企业下属成员公司之一,近年来在中国以及新加坡本地的高档住宅市场比较活跃,在越南和印度尼西亚等市场也有投资。目前,吉宝置业目前在中国拥有超过30个项目,住宅储备用地总建筑面积约770万平方米,可建造逾4.3万套住宅。
加速海外步伐
“万科在出海布局时,仍在延续其联手当地知名房企共同开发的方式。”另一家涉足海外的房企高层人士对记者分析。
在该房企高层人士看来,万科此次涉足东南亚,之所以选择新加坡,主要因为新加坡房地产市场与国内颇为相似。他介绍,新加坡土地资源稀缺,大部分是属于国有,而且对土地控制相当严格。
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