青岛房地产交易中心重现排队潮
青岛市新的房价调控目标已经出台半个月,4月初极为冷清的市房地产交易(登记)中心以及各区房地产交易处,又逐渐热闹起来,有不少人排队办理业务。4月前半月,20%个税新政暂未实行,青岛市二手房销售近千套。业内人士分析政策观望期很快会结束,楼市已逐渐恢复正常。
房地产交易中心居民排长队
16日,在位于八大峡的青岛市房地产交易(登记)中心,记者看到大厅内有不少人排队开具《住房情况证明》,或是办理二手房网签手续等业务。与此前青岛市新的房价调控目标刚出台时相比,大厅中热闹了许多。
陈先生上周末购买了浮山后的一套二手房,当天在房地产中介公司置业顾问的陪同下来办理过户手续。陈先生称,本以为买房没戏了,但青岛暂时未实行20%个税新政策,因此抓紧买房过户。排队等待开具限购证明的梁女士说:“现在住的房子比较小,只有60多平方米。孩子长大了,我们想买套大点的改善一下居住条件。”
截至16日18时18分,青岛市网上房地产统计数据显示,当天二手房网签数量达到111套,其中住宅104套。
前半个月二手房卖了近千套
4月前半月,全市二手房卖了近千套。20%个税新政策以及扩大限购范围直到4月第一周结束也没有实行,因此从第二周(4月8日至4月14日)开始,青岛市二手房和新房成交量逐渐回升,其中二手房网签609套,环比上涨59.84%。虽然与3月成交量相差甚远,但也逐渐趋于正常水平。新房销量也环比小幅上涨4%。楼市逐渐回暖,成交量也恢复至正常水平。
青岛市网上房地产数据显示,青岛新的楼市调控政策刚发布时,二手房成交量明显下跌,与火爆的3月相比,全市二手房市场瞬间冷却,4月首周青岛市二手房共成交381套,环比下跌83.89%。新房市场也受到影响,3月31日至4月6日,青岛一周新房共成交2412套,新房成交量环比跌了近4成。其中新建住宅成交2308套,与前一周相比下降了37%。
业内人士认为楼市趋于正常
科威国际不动产青岛区域总经理孙杰分析,政策观望期很快就结束了,现在处于逐渐恢复阶段。孙杰认为,青岛市新房、二手房价格都不会再暴涨,“政策的剑在那悬着,新房不涨价,个别的二手房东涨价,买方可以不予考虑。”
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