养老地产稀缺郊区养老院10平房十年36万

“老有所养”在今天已不仅是美好的愿望，更是一门大生意。日前，连“卖油郎”中石化也忍不住要高调进军养老地产，欲从中分一杯羹。

羊城晚报记者连日来调查发现，在广州，即便是地处郊区的养老院，住十年的花费最少也要36万元。尽管消费动辄数十万元，但相对于当前广州超过6万人的独居老人群体来说，养老院仍然“一床难求”。有分析称，预计未来20年，我国养老产业规模有望达到20万亿元以上。

养老院10 单间仅入住费就要6万

广州市民王阿姨2010年从事业单位退休后，一直想找一家合适的养老院长住。她先后咨询了市内十几家养老机构，既有公办的也有私营民办的，但都因为超出经济承受能力而没有打定主意。

王阿姨告诉记者，入住养老院均先要交纳一次性入院费，另外每个月再交纳房屋租金以及其他杂费。以条件较好、位置相对靠近市区的养老院来说，一次性入院费普遍在4万-8万元以上，房间面积越大、楼层条件越好就越贵，往后每个月的费用也需要2000元以上。

她给记者大概算了一笔账：若接下来十年在广州白云区郊区某大型养老院租住一间10平方米左右的单人房，需先一次性交纳6万元入住费，以每月2500元的日常花费来计，王阿姨至少要准备36万元养老存款，还不包括生病住院等产生的开销。

数据显示，目前广州的独居老人超过6万人，并逐年增长。预计未来广州老龄人口将以每年4%左右速度递增，到2015年将超过140万人，养老机构的稀缺将逐渐凸显。

资本摩拳擦掌“探路”养老产业

羊城晚报记者采访了解到，养老产业依托养老院、养老地产等基础领域，还延伸出器械开发、就业机会、专业培训、养生产品、商业配套等各种市场需求，产业链十分丰富。有分析称，预计未来20年，我国养老产业规模有望达到20万亿元以上。事实上，目前各路资本也正对养老产业摩拳擦掌。

广东养老产业的发展潜力一直被资本看好。全国首家致力于养老产业发展的民间组织——广东省养老服务产业促进会秘书长孙传汶告诉羊城晚报记者，目前该促进会在老年公寓、养老院建设等方面已接洽到不少有意想投资的民间资本。

孙传汶透露，国内养老产业某龙头企业近期将在广东投资30亿元建设一处万人老人院。不久前亦有消息称美的创始人何享健将捐款1亿元发起成立广东省德耆慈善基金会，建设顺德乃至佛山地区最大最先进民办养老院。

记者还了解到，由于临近港澳，欲在广东养老产业中一展身手的还有众多港商澳商，与资本相伴而来的则是越来越多的港籍、澳籍老人选择到广东养老，其中不乏高端消费人群。

知情人士透露，不少企业家早已积极考察，低调布局，放下投资长线。有的人甚至已经拿下地块先按兵不动，只待政策东风齐备，就将一举开发成养老产业基地。

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穗民办养老机构床位将占逾7成

羊城晚报讯 记者吕楠芳报道：今年3月底，广州市出台了《广州市养老机构设施布局规划(2013-2020年)》，欲破解养老机构用地和场地瓶颈。规划显示，至2015年，广州十个区规划布局19处养老机构，新增床位1.4万张；至2020年，全市十个区规划布局44处养老机构，新增床位3万张。

据广州市规划局有关负责人介绍，今年年内将率先开建1处市级养老机构和5处区级养老机构，总用地规模超过40公顷，相当于半个珠江新城CBD的大小。