近60家楼盘将参展 2013春交会仍打“刚需牌”

每年的3、4月都是楼市的旺季，而春交会也会在每年这个阶段如期举行，因而一直备受关注。本期春交会将于4月19日—4月22日在河西南京（楼盘）国际博览中心举行。据悉，2013年春交会目前已有39个企业、近60家楼盘确定参展。

展会期间不仅有南京保障房成果展、南京市十大功能板块展示，也有业内知名的华侨路茶坊现场落地、市民大课堂和政策咨询区。4天线下展会结束后，将在南京知名地产网络媒体365地产家居网上进行为期一个月的参展产品线上展示。

许小年将“论剑钟山” 关注城镇化与房地产转型

十八大提出的“新型城镇化”政策与新政后“房地产转型”成为当前行业内关注的热门词。在新型城镇化以及新国五条细则与限购等新政下，在城镇化推动的过程中房地产(000736,股吧)企业该如何适应市场行情、进行企业自身的转型与升级成为各大企业迫切关注的要点。

4月17日下午一点半将在河西南京国际博览中心·金陵会议中心三楼钟山厅举行“钟山论剑城镇化推动力与房地产转型高峰论坛”活动。此次论坛活动作为春交会的重量级启幕形式，将邀请知名经济学家、中欧国际工商学院经济学和金融学教授许小年出席论坛，另外业内资深人士朗诗集团董事长田明与建业地产执行董事胡葆森也将参与此次活动，专业人士聚首共同探讨在新政下房产走势与房地产如何转型等重大问题。

刚需盘占“主打” 约2000套百万内房源亮相

本次春交会作为新国五条细则在南京落地之后的首次大型地产盛会，各家楼盘将争相亮相。朗诗、苏宁置业、碧桂园等大牌开发商将携旗下产品参展。

据笔者了解到的信息，目前已有39个企业、累计近60家楼盘确定参展。随着购买力的大量释放，南京本地房源供应量紧缺，“万元盘”阵营越来越小。不过根据最新消息，本次参展的项目总价区间还是能让刚需改善人群充满信心的。据统计，南京及周边地区总价百万以内房源约2000套，主要有华菁水苑、碧桂园、荣盛龙湖半岛等项目；总价在百万至两百万之间的改善盘主要有绿城水晶蓝湾、紫金东郡、边城世家等。活动期间多家房企负责人表示会加大优惠力度吸引购房者，华菁水苑项目表示如在展会期间认筹，将在开盘当天享受100元/的优惠。

除了普通商品房的参展，本次展会还吸引了保障房的组团参加。在4月12日上午南京市住建委公布了公租房和保障限价房的最新情况后一周时间内，花岗、岱山、上坊、丁家庄四大保障房片区即确定亮相春展会，展示保障房最新成果。

春交会成改善盘“吸客”、纯新盘亮相契机

春交会不仅是业内沟通交流、互相展示的良好平台，更是为市民提供了看房、选房、购房的良好契机。除了在春交会期间多家楼盘将给与特别优惠幅度之外，多重物业形态、多家精品楼盘的“排排坐”也为市民提供了更多的选择空间。

目前对于二次购房、多次购房的限制政策正严，改善型房源受到严重冲击。房展会作为改善型房源“吸客”、“蓄客”的重要机会，目前已吸引10多家改善型项目参展。位于城北的白云亭世家、城南的琥珀森林将参展，苏宁置业与东方置地将携旗下产品亮相展会。

春交会也将成为一些新项目的“新品发布会”。朗诗地产江北项目、翠屏九溪诚园等将在展会期间亮相，项目的相关负责人将为市民解说项目、让市场了解到项目的最新动态。