一季度商品房销售额同比增六成 机构称楼市三季度或再升温
柳九邦
国家统计局昨日发布了一季度国民经济运行数据,房地产再次成为亮点。
据统计,一季度全国商品房销售面积约2亿平方米,同比增长37.1%;全国商品房销售额约1.4万亿元,同比增长61.3%。
“一季度我们的房子确实卖得很好,一方面是因为楼市延续了去年下半年以来的热度,另一方面是因为国五条将部分二手需求挤到了一手房。”一家上市房企董秘告诉记者。
据统计,众多上市房企在今年一季度的销售获得了爆发式的增长,包括招保万金在内的十大标杆房企一季度销售额同比增长达84%,其中,恒大、保利的销售额增长都超过100%。
值得一提的是,随着国五条细则逐渐在地方落地,4月以来,国内楼市降温明显。
德佑地产监控的数据,4月8日~14日,上海(楼盘)单周商品住宅成交量为19.23万平方米,连续两周成交量未突破20万平方米大关,与3月的火热行情已不可同日而语。
21世纪不动产上海区域分析师黄河滔表示,楼市近2周已超跌至3月前的正常水准之下,随着未来政策下楼市整体成交节奏的放缓,楼市新房成交或将步入调控后的平稳期。
根据北京(楼盘)住建委的网签数据统计,上周北京住宅网签总量为4561套,日均网签仅为652套,与3月份的日均网签量相比大幅下跌了70%。
随着细则落地带来的楼市降温,后期走向成为各界关注的焦点。同策咨询研究中心(下称“同策”)最新发布的报告认为,一线城市楼市在经历短暂调整后,或将于三季度再度爆发。
“这一轮调控的背景是,一线城市过热,部分二线城市比较热,三线城市还没热。”一位香港上市房企负责人在接受《第一财经日报》记者采访时称,推动本轮房价上涨的动力主要是刚需,这说明根本原因在于一线楼市的供应不足,二季度一线楼市会呈现量跌价稳,三季度或又将面临涨价压力。
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