广州3月二手住宅网签7600套 是2月份的4.4倍

“新国五条”效应促成的二手住宅成交官方统计数据日前出炉，阳光家缘网签数据显示，3月广州已实行网签区域的二手住宅网签量超过7600套，较2月的1444套，高出4.4倍。

这仅仅是网签部分，若是算上备案的，这个成交量还会更高。对比近3年3月的成交数据，今年3月无疑是个“政策市”——3月1日晚，“新国五条”细则出台，指出住宅转让将按照“转让所得的20%”征收个税。因广州本地细则在3月31日之前都尚未确定，为避免被征收重税，买卖双方加快成交、过户，于是逼出了二手住宅成交的“井喷”行情。

　3月二手住宅成交创下新高

3月份广州二手住宅成交量创下新高，阳光家缘数据显示当月二手住宅网签达7600套。各中介行也在该月赚得盆满钵满。合富置业市场经理梁燕明介绍，市场兴旺带动中介行业绩创下新高，“我们公司3月的二手房网签量创下了1300套的纪录，如果我们没有计算错误，这恐怕是广州同行中成交业绩最好的。同时这也是我们公司2月份的几倍。”中原地产的统计数据也显示，“3月份的成交量是2月份的3倍，创下了月度成交量新高”。三大行之一的满堂红同样如此，该行市场研究部高级经理周峰介说：“新政出台后仅3周，我们公司就拿下近1000宗的签约量，比去年同期高出七成。”

一直以来，3月都是二手住宅成交的淡期，只有到了4月底或5月时市场才会回暖。然而，今年的成交量却创造了历史新高，这无疑是粤“国五条”产生的效应。因为大家都希望能避过征收所20%的所得税重税的厄运，因此3月在房产交易部门上演了一幕幕递件过户的“生死时速”戏码。“政策末班车”让很多地产经纪既开心又苦叹“像打仗一样”。

　　刚需是成交的绝对主流