“五一”广州十区一手房供应约6万套

清明刚过，不少开发商已为即将到来的“五一”小黄金周准备大干一场。根据合富辉煌市场部监测，预计“五一”期间(5月1日-5月3日)，全市十区在售货量约6万套。

其中新货约1 .7万套，与近几个黄金月相比新货有所增加(2012年十一新货约1万套、五一新货约5100套，2011十一新货1.2万套)。

在十区1 .7万多套新货中，已拿预售证的约有7600多套，占比44%。预计中心六区新货5300多套，占十区的31%，但已拿预售证的新货只有1366套，大部分新货仍未拿预售证，能否按时取得预售证并发售或会受到政策的一定影响。

从区域来看，天河新货少、存量大，主要集中在汇悦台、嘉裕公馆、江源半岛等个别楼盘。而越秀区将有千余套货量，较往年充足。

郊区仍是一手房供应的主力区域。在售货量最多的花都(占十区30%)和番禺(占十区20%)，共占全市十区过半的货量。从新增供应来看，南沙新货超3000套，仅次于花都，成供应大区。东部的黄埔、萝岗区新货稀缺，预计仅占十区5%。

预计“五一”期间新推货量中刚需产品(100平方米以下、100- 120平方米的两房及三房)新货约1 .1万套，占总货量的65%。白云区120平方米以下的刚需产品占比超七成，主要分布在城西-金沙洲楼盘和岭南新世界。番禺区120平方米以下户型占比约五成，主要分布在万科欧泊、祈福名都、亚运城等盘。