住宅、旅游、商业，渝派地产从未有此全能

业 态

2013冲刺122亿元，要完成这个目标，金科的一大调整就是走多元化、全业态发展之路。即金科在继续强化住宅地产布局，实现六大别墅项目对主城的“全覆盖”之外，还将大规模进军商业地产、旅游地产，实现在住宅、商业、旅游地产领域的齐头并进。

纵观目前楼市，能在重庆（楼盘）同时实现住宅、商业、旅游地产全覆盖的企业，金科可算是唯一一家，金科再一次以自身的实力，证明了其渝派地产领军人的地位。

商业：为照母山打造商业中心

2013年，金科将在商业地产方面大有所为，在建规模将超过100万平方米。

据金科地产相关负责人透露，金科已经为2013年全面发力商业地产做好了充分的准备，金科的商业运营团队已基本组建成型。同时，金科还不排除利用合资合作等方式，引进专业公司共同开发运营商业项目。

2013年，金科最引人注目、被评为“最值得关注的项目”之一的照母山项目，将是金科2013年打造的品牌项目之一，仅商业规模就将达到30万平方米，更将成为全年的重头戏。据悉，目前金科内部已完成了对该项目的前期规划，并命名为“金科中心”。

金科进军商业地产并不突兀，在照母山之前，金科已有多年打造商业地产的成功经验，并形成了独有的模式。

在商业地产领域，金科此前主打“世界城”、“廊桥天都”两大商业模式。其中“世界城”系列是以社区型、区域性商业为主，其商业产品以服务于社区配套以及区域配套。重庆茶园、荣昌、合川的世界城项目，均采用这类模式。

“廊桥天都”则是城市综合体系系列。2012年11月，金科在重庆主城的第一个城市综合体项目金科廊桥天都正式落成。该项目位于重庆大学城，总建筑面积51万平方米，也是金科的首个产权式购物中心，即物业为开发商大部分自持，以大型商业、主力店为核心，采用统一推广、统一管理、整体运营的综合体模式。

2013年，金科将稳固住宅地产，提升商业地产。据悉，在今年金科商业地产板块将再建两个大型Shopping Mall、10个街区Mall。其中，重庆照母山的“金科中心”作为金科2013年打造的品牌项目之一，仅商业就将超过30万平方米，它不但是金科迄今为止最大的商业项目，更肩负着建设整个照母山片区商业中心、提升整个照母山片区商业配套的使命。

旅游：中华养生城横空出世

除了住宅、商业，金科在重庆的第一个旅游地产项目、位于黑山谷景区的金科中华养生城项目，也将于年内入市。金科方面表示，这是公司“全业态”发展的需要。

黑山谷风景区是重庆两个国家5A级旅游景区之一，也是距离主城最近的5A级旅游景区。距离主城区90公里，车程1.5小时左右，年接待游客100万人次，是重庆人度假避暑休闲的好去处。但之前黑山谷一直缺乏品牌开发商进驻其中，金科则是第一家入驻该旅游区的全国性品牌开发商，势必将为该片区的旅游地产发展注入新的活力。

据统计，目前房地产行业前100名的房企中，至少有三分之一介入旅游地产领域。金科作为中国地产百强，此次进入黑山谷已表明其全业态发展，争做第一的决心。