房没买成 中介费一万元咋就不退了

“通过中介买房子，交了1万块钱中介费，没想到房子没买成，如今中介也不退钱了！”近日，市民刘文就遇到了这样的烦心事。

　看好一套房，

　　匆匆签下合同

市民刘文从3月下旬开始，就准备买房了，在网上寻找房源的时候，感觉华龙路上的新龙家园挺不错，于是就联系挂出房源信息的宝阳地产中介。

刘文告诉记者，他看上的是新龙家园小区一栋复式住宅，面积约180平米，总价为110万，当时感觉房子挺不错，而且附近交通也比较便利。因此，他第一时间和中介取得了联系。

“第一次和中介见面的时候，业务员给我们讲了很多，但是并未涉及购房所交契税以及办理贷款的相关事宜，只是表示中介办理起这些业务来，非常简单，让我们安心地和房主见面签合同。由于我们不懂买房以及贷款的相关知识，而且当时感觉房子真是不错，就急匆匆和房主、中介签订了一份购房合同。”刘文说，但是后来业务员不经意的一句话，让他犹豫起来。

刘文说，和中介聊天的时候，听他们说新龙家园的这套房子属于非普通住宅，需要交纳一大笔税。

“后来我在网上了解到，单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交价160万以上)的确属于非普通住宅，营业税、契税比普通住宅高出不少，粗略一算，需要多花近10万元，而且由于是非普通住宅，将来再交易的时候，也会面临卖不出去的风险。”

　交易不成，

　　退费成了麻烦

而在刘文跟随中介金融部去办理贷款过程中，通过和金融部门工作人员的聊天，他感到贷款并不像中介业务员所说的那么简单，因此他觉得自己的贷款有些风险，而且贷款太多的话，将来还款也会有很大压力。