3月CPI涨幅回落至2.1% 居住价格同比上涨2.9%

网易房产4月9日讯 今日，国家统计局发布数据显示，3月份居民消费价格(CPI)同比涨2.1%，低于此前2.4%的市场预期，环比则下降0.9%。券商认为，数据超预期回落，显示通胀压力的减小。

另外，3月居住价格同比上涨2.9%，住房租金价格上涨3.7%。不过，业内人士认为，CPI数据的变动对楼市无直接影响。但CPI回落重审今年政府“稳健、收紧”货币政策的态度，而多地收紧二套房贷、公积金贷款的政策，对楼市来说也非利好消息。

3月CPI涨幅低破预期 同比上涨2.1%

国家统计局数据显示，2013年3月份，全国居民消费价格总水平同比上涨2.1%。其中，城市上涨2.0%，农村上涨2.2%；食品价格上涨2.7%，非食品价格上涨1.8%；消费品价格上涨1.7%，服务价格上涨3.1%。另外，3月份工业品出厂价格(PPI)同比降1.9%。

在前期CPI企稳“3”的态势下，2月CPI甚至创出了10月新高（同比涨幅3.2%），然而3月CPI重新滑落回归3以下，国泰君安证券认为，数据超预期回落，显示通胀压力的减轻。另外，3月PPI同比下降1.9%则意味着经济复苏力度堪忧，该数据中性偏空。

另外，3月份，全国居民消费价格总水平环比下降0.9%。其中，城市下降0.9%，农村下降1.0%；食品价格下降2.9%，非食品价格上涨0.1%；消费品价格下降1.3%，服务价格持平（涨跌幅度为0）。

统计局解释称，在3月份2.1%的居民消费价格总水平同比涨幅中，去年价格上涨的翘尾因素约为0.9个百分点，新涨价因素约为1.2个百分点。

3月居住价格同比上涨2.9% 信贷收紧不利楼市

数据显示，3月份全国居住价格同比上涨2.9%。其中，住房租金价格上涨3.7%，水、电、燃料价格上涨2.2%，建房及装修材料价格上涨0.9%。

不过中国房地产协会副会长陈国强认为CPI对楼市暂无直接影响：“单一以通胀指标对楼市影响不明显，而且目前CPI毕竟处于一个相对较低水平，对楼市暂无直接影响。”

另外，也有业内人士指出，3月CPI的回落也说明，今年政府对于货币政策依然持“稳健、收紧”的态度。目前北京收紧二套房贷政策，多地收紧了公积金贷款都说明政府收紧货币政策的趋势，对楼市来说非利好消息。

2013年3月居民消费价格主要数据

3月

一季度

同比涨跌幅（%）

环比涨跌幅（%）

同比涨跌幅（%）

居民消费价格

-0.9

2.1

2.4

其中：城市

-0.9

2.0

2.4

农村

-1.0

2.2

2.6

其中：食品

-2.9

2.7

3.8

非食品

0.1

1.8

1.7

其中：消费品

-1.3

1.7

2.3

服务项目

0.0

3.1

2.8

其中：不包括食品和能源

0.1

1.9

1.7

分类别

一、食品

-2.9

2.7

3.8

粮　　食

0.3

5.2

5.0

油　　脂

-0.1

4.7

4.7

肉禽及其制品

-4.7

2.9

3.2

其中:猪肉

-9.1

-5.5

-3.8

牛肉

-1.3

33.0

32.5

羊肉

-0.4

14.8

13.3

蛋

-6.7

13.9

14.8

水 产 品

-4.5

1.6

3.9

鲜　　菜

-13.4

-10.3

0.5

鲜　　果

0.5

5.0

0.7

液体乳及乳制品

0.5

4.5

4.2

二、烟酒及用品

0.1

1.0

1.2

烟　　草

0.0

0.5

0.6

酒

0.1

1.6

2.0

三、衣着

0.6

2.3

2.3

服　　装

0.5

2.4

2.5

鞋

1.0

1.7

1.6

四、家庭设备用品及维修服务

0.0

1.6

1.6

耐用消费品

0.0

0.2

0.2

家庭服务及加工维修服务

-0.8

9.9

9.3

五、医疗保健和个人用品

0.0

1.7

1.7

中药材及中成药

0.3

2.5

2.4

西　　药

0.1

0.1

0.2

医疗保健服务

0.1

1.5

1.4

六、交通和通信

-0.3

-0.3

-0.1

交通工具

-0.1

-1.2

-1.1

车用燃料及零配件

1.8

-0.2

1.2

通信工具

-0.6

-9.8

-10.0

通信服务

0.0

0.0

-0.1

七、娱乐教育文化用品及服务

-0.4

1.7

1.4

教育服务

0.4

2.9

2.7

旅　　游

-3.8

3.8

2.5

八、居住

0.5

2.9

2.9

建房及装修材料

0.0

0.9

0.8

住房租金

1.2

3.7

3.2

水、电、燃料

0.1

2.2

3.0

　附注

　　1、指标解释

　　居民消费价格指数（Consumer Price Index，简称CPI）是度量居民生活消费品和服务价格水平随着时间变动的相对数，综合反映居民购买的生活消费品和服务价格水平的变动情况。

　　2、统计范围