保障房中小套型商品房用地双超四成

今年本市将供应的1650公顷住宅用地中，包括800公顷保障房用地，占比达到48.5%；而在850公顷的商品房占地中，中小套型住宅用地达到370公顷，占比达到43.5%。市国土局昨日公布《北京市2013年度国有建设用地供应计划》(以下简称“计划”)，上述两个超40%的供地计划，意味着本市将有更多总价偏低、适合刚需人群的中小套型住宅上市。

保障房供地一季度已完成41%

今年，本市国有建设用地供应计划总量为5650公顷，与去年5700公顷的计划基本持平。“计划”中显示，今年本市住宅供地拟安排住宅用地1650公顷，和去年相比，减少了50公顷。在这1650公顷用地中，保障性安居工程用地占到800公顷，也比去年减少50公顷。

若是将这800公顷保障性安居工程用地细分，公租房用地占到其中155公顷、限价房占65公顷、经适房占135公顷、定向安置房仍旧最多达445公顷。

市国土局相关负责人表示，本市今年仍优先安排保障性安居工程用地供应，保障性安居工程用地供地按照“区县为主、市级统筹”的原则开展。一季度全市累计完成保障性安居工程新增用地328公顷，完成全年计划指标的41%。同时原则上要求各区县上半年要完成保障性安居工程用地供应计划的70%，达不到要求的区县暂缓所属区县土地一级开发授权。

商品房供地首列“中小户型”

商品住宅今年计划供地850公顷，与去年持平。与以往不同的是，今年供地计划中，单列出了中小套型普通商品住宅用地要供应370公顷。市国土局相关负责人表示，今年北京各类保障性安居工程和中小套型住宅用地将不低于住宅总供地的70%。继续完善土地出让方式，通过“限房价、竞地价”等方式增加自住型、改善型住房的土地供应。同时，适度加快普通商品住宅用地供应，禁止容积率小于1的豪宅用地供应。

“计划”中还公布了各区县的住宅供地情况。其中朝阳区供应的住宅用地最多，为294公顷，占到全市的17.8%；顺义区名列第二，为203公顷；房山、大兴、丰台、昌平、通州等区也分别达到164公顷、160公顷、153公顷、152公顷和146公顷。若是将商品房、保障房拆开计算，朝阳区的商品房供地仍旧最多。而在保障房方面，朝阳和丰台以各供应109公顷居首，房山区随后，为105公顷，顺义区也达到99公顷。但东城、西城二区今年没有住宅用地供应。

供地关注养老设施重点工程

今年的公共管理与公共服务用地中，将养老设施用地单独列出。1300公顷的公共管理与公共服务用地中，单列了养老设施用地100公顷。市国土局相关负责人表示，今年的供地计划中首次单列出养老设施用地的计划指标，是因为养老问题受到社会日益关注，以后每年都将单独纳入年度供地计划。今年则按照“计划适度超前，有效引导预期”的原则，结合区县和相关部门提供的项目梳理，在年度供地计划中单列养老设施用地供地计划100公顷，加大民生用地供应。