北京二套房贷首付提至七成 利率未上浮

为落实北京“国五条”调控细则，中国人民银行营业管理部7日晚发布《关于调整北京市差别化住房信贷政策的通知》，提出贷款购买第二套房的家庭，首付款比例不得低于七成。

央行营管部表示，自2013年4月8日起，借款人通过北京市住房和城乡建设委员会房地产交易系统完成网上签约所购住房，其商业性个人住房贷款业务按照通知规定执行。央行营管部将会同相关部门对各商业银行落实差别化住房信贷政策情况进行督查。

与前日公布的北京市公积金贷款新政策类似，通知对“无房有贷”的家庭，仍执行首付款比例不低于60%的政策。

而此前，北京市商业银行对二套房的认定标准是“既认房又认贷”。业内人士表示，新政对名下已无房产记录的二套房购买者政策略微宽松，可能是考虑到一些改善性的购房需求。

此外，首套住房贷款、第三套及以上住房贷款的相关政策要求不变。贷款购买首套自住住房的家庭，继续执行最低首付款比例30%的规定；继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房贷款。利率方面未作出具体要求。