时评楼市调控应从供求方面找原因和出路

据经济之声《交易实况》报道，北京住房公积金管理中心昨天发布通知，对借款申请人购买第二套住房申请公积金贷款的，贷款的首付比例上调至7成，这也是国五条出台后第一个明确上调二套房首付比例的调控政策，这个通知从今天开始执行。另外，商业银行也将执行二套房首付比例七成的规定，这对市场会带来哪些影响？华夏时报的副总编水皮认为改善性住房的需求还是存在的，细则的出台推后了这种需求，有关方面应该在供求方面多做努力，一味的打压需求是推后矛盾，实际上需求越挤越多。

水皮：北京的细则偏紧，对于市场来讲，特别对第二套住房肯定是压制，对消费会有推后的作用。改善性住房的需求还存在，无非通过金融手段加大了对购房者的成本，起到了推迟实现需求的作用，但是这个需求不太可能消灭，调控推后了这种需求。