观点一周评述新城镇化大旗下的调控思路

清明一周细雨难见，暴雨反而成为常态，夹杂在漫天风雨中的信息显露出一片混乱与惶然。

一切有翅膀的动物都成为国人公敌，“H7N9”是2013年春天的关键词，超越了房价和墓地价，也压倒了其他一切热点新闻，一如十年之前。

人们喜欢用十年作为一个周期，进行总结，进行承启，但相信这样一个十年轮回没有人愿意遇到。

回到行业本身，每年清明时节墓地价格都是媒体关注一轮的焦点，但也只是“用过”就算，仅此而已。相比而言，房价在一年三百六十多天时间里一直都是热点。

4月1日前各地如期出台了“新国五条”细则，但如此声色俱厉的调控政策落地之后，仍会发现被陷泥沼，调控之鞭伴随着春风细雨，化于无形。

被扔出窗外的靴子合不合脚仿佛已不重要，无论是削足适履还是杀头而冠，看起来都不能影响人们对于房价的信心。

确实，纵观政策于房地产行业的表现，不难发现其中利益纠葛之复杂。

十年九调控，这是人们对上一届政府施政的最大印象，但却没有多少人提起，2003年9月《国务院关于促进房地产市场健康发展的通知》中明确指出：“房地产业关联度高，带动力强，已经成为国民经济的支柱产业。”

正是国务院在十年前的一纸公文，确立了房地产支柱产业的地位，推动了房地产行业的高速发展。相信今后很长一段时间内，房地产仍然会是中国经济的重要力量。

那么，房地产在确定为支柱产业之后为何又十年九调控？房价如何越调越高？未来调控出路究竟在何处？

新一届政府刚刚履任，仿佛已出现与十年前相似的一幕：一边是新国五条的靴子，另一边是新城镇化的大旗。

靴子虽已扔到楼下，但大旗尚半卷，人们似乎仍在纠结于土地城镇化与人的城镇化。思路未清晰，高屋待建瓴，新型城镇化是否中国经济未来新的增长点或者说唯一出路？