南京公积金政策暂未有变

南京（楼盘）最近一次调整公积金政策还是在2011年10月。当时，公积金个人可贷额度上限从20万/人恢复到30万/人，此后多地相继“放水”公积金，但南京的政策一直没有变化。

昨晚，南京市住房公积金管理中心相关人士表示，目前暂未听说南京公积金政策会有变化，如果有变会及时公布。

比较：

北京（楼盘）二套房贷门槛抬高

南京现行的公积金政策中，与二套房贷有关的核心内容是：家庭在原公积金贷款结清的情况下，可以再次申请公积金贷款，视为二套房贷，执行首付不低于60%，公积金贷款基准利率1.1倍。相比之下，北京此次执行借款申请人购买第二套住房申请贷款，首付款比例不低于70%，贷款利率按1.1倍，首付门槛比南京高。

同时，在首套房的认定上，北京也明显收紧，比南京严厉许多。目前，南京对公积金首套贷的认定标准是，家庭名下没有公积金贷款记录（无贷），而北京则要求借款人要满足无房、无贷、无提取记录才算首套房。

相比之下，北京的公积金政策针对首套房采取了保护的态度，首套房个人最高贷款额度最大可上调30%，目前南京的首套房最大贷款额度与二套房无异。

分析：

改善要受挫，调控或升级