多地细则未涉及20%个税 专家有所保留可以理解

中新网4月3日电 国五条细则出台后，二手房交易征20%个税的问题一直备受关注。但梳理多个城市的细则可发现，“转让住房征收20%个税"并没有在所有城市的细则内容中体现：北京、天津提出对家庭唯一住房满5年的免征个税，而上海细则中并未提及满5年住房免税的条款；深圳也只提出严格执行国办发〔2013〕17号文关于出售自有住房个人所得税的征收规定。

对于这些差别，应中新网房产频道邀请，中国房地产学会副会长陈国强做客中新网视频访谈时表示，不同城市在调控手段的选择应用上不同可以理解。但从中长期发展的角度看，对于房地产市场的发展还是要更多运用市场的手段，经济的手段，包括税收的手段。

陈国强称，首先，我们需要正视的一个现实是，不同城市，不同区域市场的状态存在明显的差异，像北上广深这一类城市，在这一轮市场回暖当中，成交量的增长、房价的变化，显然是属于“领头羊”的性质，它们所面临房价上涨的压力，市场楼市的调控难度，挑战性显得更高，所以他们应该说更有必要采取多元化的措施。