国五条落地二手房交易冷清 中介改做租房生意

京版“国五条”落地，京城房产中介门店马上迎来“倒春寒”。记者昨天走访我爱我家、链家地产、21世纪不动产等多家中介门店发现，即使业主愿意议价，买房人也不一定出手。而在刚过去的3月份，北京二手住宅网签套数达到了43780套，创下历史记录。有专家认为3月楼市已透支了今年上半年的成交量，这次细则落地将成为楼市的分水岭。

记者发现，应对新政，有的中介公司昨天已火速将明显位置的展示牌由“出售房源”换成“出租房源”。在“我爱我家”中介门店，几天前原本进门一排都是负责买卖的经纪人，昨天一下都变成了负责租赁业务的业务员。当记者表明要咨询买房业务时，被“挤”到里屋的经纪人才出来接待。多位经纪人坦言，受到新政落地的影响，“网签”至少也要暂停一周，因此二手房买卖也无法实现真实交易。

在丰台区万年花城周边的中介门店，记者注意到，各家中介打出的推荐在售最新房源，都是不受政策影响的“满五年、唯一住宅”优质房，虽然少了税费，但单价基本都在37500元/平方米到38000元/平方米之间，而这地区的二手房成交均价在36000元/平方米上下。21世纪不动产的一位经纪人透露：“即便是房主如今主动让一点利出来，也找不到合适的买房人，买房人绝大多数都已经开始观望了。”