多地国五条细则先后落地 楼市交易量明显减少
据中国之声《新闻和报纸摘要》报道,上周末,北京、上海、合肥、济南等地国五条实施细则先后落地,虽然调控力度不一,但市场已做出迅速反应,各地楼市交易量明显减少,而股市中的地产股昨天出现上涨。
周一,记者在郑州市房管局办事交易大厅看到,与前几天的人满为患相比,前来办理二手房过户的人已经明显减少:“以前像赶火车打仗一样,太恐怖了,有打架的,人都喊着大喇叭,现在正常多了。”
在实施细则最详尽的北京,业内人士告诉记者,从4月起,业务肯定受到影响,他们也建议客户无论是否受影响,都要尽快完成交易。北京我爱我家中介经理蔡先生:“我这么给你说吧肯定是有所减少,最起码换房的一部分肯定暂时等等或投资肯定等等,这是肯定,对不对?但是首次刚需的还是一样,你要是首套购房我建议你尽快来看,因为现在这个还有没有特别稳定落定呢,业主这个首套满五年还没有涨价呢。”
3月份交易的急速上升一定程度上透支了未来的交易量。福建一位中介就告诉记者,本月起,业务量将迅速下滑,很多小型房产中介面临“生死考验”:“如果到时候全部取消掉的话,到时候中介费、佣金也就没了,房东不卖房,几个月不开单撑不下去嘛。”
虽然细则出台了,但对于备受关注的“20%个税”政策,郑州、济南等地的细则没有涉及。一些购房者对此的看法各不相同:“我感觉郑州的老百姓都被愚弄了一把,因为前几天我们下午五六点离开这个地方的时候大家已经在排队了,都是彻夜通宵的排队,现在没有征收,真是被愚弄了一把。”“我感觉挺好,人性化,突然涨这么厉害都负担挺重,本来买个房子都不容易。”
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