深圳“国五条”细则新房价涨幅和人均收入挂钩

昨晚公布的深圳版调控措施，在限购、限贷、控制新建商品房价格、增加保障房供应、严厉打击投机炒房行为等方面做出了明确规定，在业内引起热议。有分析人士称，深版细则并不“细”，比如在限购、限贷方面，只是再次重申和强化；在20%个税如何征收方面，并没给出具体的操作办法。

深圳中原地产副总经理贺晓丽昨在接受记者采访时表示，深圳出台的调控措施“既在意料之中，也在意料之外”。意料之中的是严格按照了“国五条”规定的时间制定出相应的调控措施；意料之外的是其中的一些条款表述过于笼统，比如20%个税具体的征收办法，还需要进一步细化。另外，对于通知中关于“2013年全市新建商品住房价格涨幅低于本市人均可支配收入的实际增长速度”的表述，贺晓丽认为，这是此次深圳出台的细则中一个比较新的提法，与以往仅参照GDP的变化不同，此次提出新房价格涨幅将与本市人均可支配收入的实际增长速度相挂钩，或许是把CPI因素也考虑进来，以“GDP+CPI”作为参照，制定年度房价目标。