京沪国五条细则出台 专家调控力度不够

中新网3月30日电(房产频道 孙建永)今天，京版国五条楼市细则落地，细则内容从对京籍单身人士禁购二套房、严格按个人转让住房所得的20%征收个人所得税，以及提高二套房贷款首付比例等方面做出了规定。同一时间，上海也出台了国五条细则。此前，广东省曾率先出台“国五条”细则，对于三地国五条细则内容的解读，业内及专家观点认为，广东、北京及上海版调控细则“不细”，调控力度不够。

中国社科院经济研究所研究员、经济学家袁钢明对中新网房产频道表示，北京版“国五条”细则没有对20%征收所得税做出细化。比如，二手房卖家是否会将税负转嫁给购房者，如何证明税费是由卖房者缴纳，而不是转嫁给买方？为此，袁刚明认为，细则应该要求卖家出具税费缴纳证明，包括对卖家临时改变住房售价行为的细化规定，“这些都没有体现出来”。

同时，袁刚明认为，北京的限购力度还不够，“对热点城市，以及城市的热点区域的限购规定没有做出具体细化要求。”