我爱我家称将为受欺诈客户垫付2200万房款

据经济之声《天下公司》报道，前两天《天下公司》报道了我爱我家房产中介公司，为买房者承诺担保，以"先交首付，再按合同约定时间付清尾款"的方式购买二手房，结果卖房的业主却遭遇欺诈的新闻——《"我爱我家"中介被指合同违规》。

今天(28日)上午，我爱我家召开新闻发布会，在发布会上，我爱我家副总裁胡景晖拍着胸脯表示，我爱我家将掏钱支付给受损失的业主。

胡景晖：说实话我从业十二年，踏踏实实干这行，还真的没看到开发商对业主履行过多大义务，一次拿出过多少钱，即便房屋存在质量问题，比如海沙房、面积缩水，即便是国内大的上市公司、大型开发企业，真正给业主拿真金白银的没有多少。我今天的举动绝对高于这个行业任何一个企业的道德水准。

去年年底，北京的王先生委托了我爱我家房产中介公司，将他名下的三套房子都卖掉。这三套房子一共400多平米，标价900多万元。很快，我爱我家公司房产中介就找到了一位名叫"张金凤"的买家。在中介人员的撮合下，双方很快就准备签约交易。

交易前，这位名叫"张金凤"的买家提出一个支付方式：她先支付三分之一的房款作为首付，等到房产过户后，再通过商业贷款的形式，把剩下的钱支付给卖家王先生。

在听了"张金凤"的支付方案后，王先生心里有点犯嘀咕，毕竟这种支付方法，需要自己先过户再收钱，有点不保险。但是，我爱我家却提出他们愿意为张金凤做担保，保证这笔交易是安全的。出于对我爱我家的信任，王先生虽然犹豫，但还是把合同给签了。

很快，买家"张金凤"就把首付款打了过来。但是还有七成的尾款，王先生等了一个月，还没有等到。眼看规定的交款时间慢慢过去，王先生突然发现事情有点不对劲了，原来买家"张金凤"联系不上了。

后来，通过调查王先生发现，除了他以外，至少7个人共9套房在"我爱我家"房产中介的操作下，出现了这样情况，涉及金额超过2000万元。让人吃惊的是，这些人拥有一个共同的买家，就是"张金凤"。王先生开始意识到，他和其他的卖家一样，都中了"张金凤"的圈套。

由于找不到买家"张金凤"，王先生和其他的受害者只能去找"我爱我家"公司去评理。我爱我家公司副总裁胡景晖表示，对于"张金凤"的违约行为，他们也很愤慨，他们也愿意帮助王先生一起，通过司法程序找回损失。但是，自己却与此事没有多大的干系。虽说，我爱我家与王先生签订了担保合同，但是在合同里面，没有任何一个条款，提到过要赔付。

不过，随着事态的扩大，我爱我家又改口了，在今天的发布会上，胡景晖做了文章开头的那番表态。

我爱我家的代理人、北京市安里律师事务所的律师王纪朝也表示，目前已经把业主的债权转移到了我爱我家身上，我爱我家已经先行支付了钱，之后无论能不能追回欠款，都与卖房的业主没有关系。

王纪朝：实际上签署这个合同之后，有一个事情不是绝对的，这个买房人没有支付后面的房价款，是没有完全履行。从法律上要定罪，有严格的条件限制，这个事情需要国家机关来进行甄别，采取措施。我爱我家只能通过民事方式进行追偿，我们要成立一个律师专门的团队来做这个事情，会研究具体的方案，但是结果无论好坏，跟现在的九位业主没有关系，所有的风险由我爱我家来承担。

购房人张金凤非常熟悉法律底线，所以她并没有使用假身份，也并没有完全违约，只是没有一下子付清房子尾款。张金凤游走在法律的边缘，让人非常恼火，却又无可奈何。除了向她继续催还尾款之外，并没有其它更好的办法。

张金凤固然可恶，但是当初是谁种下了苦果？是买房人自己缺乏一副火眼金睛，还是房屋经纪人为了完成业绩，心存侥幸对风险视而不见？我爱我家副总裁胡景晖认为双方应该各打五十大板。卖房人是应该意识到这里面是有风险的，但是面对诱惑没有警惕，当然经纪人也存在问题，他们并没有把交易中存在的风险详细的告知业主。