广州副市长广州今年房价增幅不高于GDP涨幅

广东省出台全国首个“国五条”地方细则后，广州市限购是否升级、范围是否扩大备受社会关注。昨日，在广州市政府领导新闻发布会上，广州市常务副市长陈如桂表示，将明确限购覆盖行政区全区域，增城、从化原则上纳入限购范围。陈如桂透露，广州房价控制目标至少不应高于GDP的涨幅和城市居民人均可支配收入的涨幅。

陈如桂说，广州市国土房管和有关部门正在研究广州市调控目标和调控措施，经政府审定后实施。

根据广州市现行的住房限购政策，广州的限购范围不包括增城和从化。陈如桂表示，将会贯彻落实中央和省有关新“国五条”的措施和指标，明确限购覆盖行政区的全区域，原则上纳入增城和从化，但这两个代管市是否纳入限购还要报省部审批。至于广州是否开征房产税，陈如桂表示，还没有正式研究，将认真调查研究上海、重庆试点的成效。

陈如桂透露，广州从今年开始要加大土地供应，加大住房保障，在政府行政调控的前提下，通过更多的市场经济手段，把房价控制在一个合理的水平。

陈如桂表示，明确在二手房交易过程中按差价部分计收20%的个税。他认为，该条政策对二手房交易过程中打击投机性的销售行为能起到很好作用。“如果属于置业性的购房业主，是购置二手房还是考虑一手房，需要认真判断。”

陈如桂介绍，广州市有关部门将加强市场监测，做好信息的及时公布、促进价格合理，特别对加强一手房销售市场的监控、监管，“对违法违规经营的我们要加强措施，严厉打击，维护好广州房地产正常秩序，希望通过进一步加大房地产的供应，广州的商品房价能够在一个合理的水平”。

同时，陈如桂透露，广州今年将新建1.6万套保障房。《广州市公共租赁住房保障制度实施试行办法》将于今年5月1日起正式实施。今年预计推出约7000套公租房接受申请。政府每年还会安排一定数量公租房，通过积分制解决部分异地务工人员住房困难。

　广州控制房价“三难”

“（广州房价）去年1、2月份分别涨了10%和14%，现在的房价比去年上涨14%。”陈如桂表示，当前广州调房价的压力比任何城市都大。