广州房价增幅不应高于GDP增速

●2013年广州GDP增速目标：10%

●城市居民人均可支配收入涨幅目标：11%

广州楼市“限价”目标是多少？昨日，广州市召开第九场市长新闻发布会。分管国土房管领域的常务副市长陈如桂，面对的第一个提问就与“粤五条”有关。“要不要按照报纸写的来回答？”用一个小玩笑活跃气氛后，陈如桂详细作答。

“广州调房价比其他城市压力大”

“广州要调房价比任何时间，比其他城市面临的压力更大。”陈如桂说，去年广州首次置业的接近70%，30%属于改善性住房购房，说明广州刚需大，对刚性需求的人并不能简单调控；第二，广州房价处于“价格洼地”，去年一手楼均价1.4万元/平方米，比京沪深杭等都低。今年1、2月份，广州房价分别涨了10%和14%，目标定太低，意味着今后房价会降下去，压力很大；第三，广州市的住房供应结构中，中心城区的一些高端住宅不断推出，量价都高，对全市均价拉升比较大，要调成比较低的涨幅不容易。新城区配套好，前景好，房地产价格正在提升，也给政府调控房价带来压力。

“广州房价调控目标按照房价增幅至少不应高于G D P涨幅(10%)和城市居民人均可支配收入涨幅(11%)，”他透露，房价调控目标已有方案，但还未审定，审定后会及时公布，尽快实施。

从化增城应会纳入“双限”范围

对“20%个税”规定，陈如桂称，这是新“国五条”明确要求，“对二手房交易中打击投机性销售行为起到很好作用。”何时开始执行？他说，广州落实“国五条”细则公布后，税务局会公布一个时间。