新型城镇化建设规范房企监管成当务之急

自从中央提出新城镇化战略以后，这一战略便被不少房地产开发商视为一块肥肉。

无论从持续扩大内需的经济发展战略角度来讲，还是从缩小城乡差距、实现共同富裕的民生角度来看，推进新城镇化建设都是我们的必要选择。新城镇化战略将为房地产行业带来利好，这是毋庸置疑的。

当然，过去十年一、二线城市房价暴涨是诸多因素共同作用的结果，但不可否认，开发商在其中推波助澜甚至攫取暴利，是房价暴涨的重要因素之一。曾几何时，开发商甚至数钱数到手抽筋，而今风光虽然稍显暗淡，却还是一个赚大钱的行业。

中国房地产研究会、中国房地产业协会和某房地产测评中心近日发布的一份研究报告显示，2012年500强地产企业的三费比率(销售费用、管理费用、财务费用)高达13.76%。这一数据一方面表明开发商受调控影响，卖房子的销售投入增加了，另一方面也透露出了开发商的财力。