胡存智应从第三套房开征不动产调节税

国土资源部副部长胡存智23日在中国发展高层论坛2013年会经济分会上表示，未来可能会对保有住房征不动产调节税，可考虑从第三套房开始征收，使存量房失去投资价值，供应到市场中来。

胡存智说，八年中住房用地的供应，如果是按照容积率1.5来计算，可以建出的住房面积达到84.36亿平方米，如果按照人均30平方米的标准来计算，可以满足2.82亿人的新增城市人口住房的需求；而同期，真正进入城镇的城市新增实际人口只有1.67亿。他认为，目前在居住需求得到满足的情况下，“投资性需求觉得供不应求”。

调控政策不能“一刀切”，要有差别化要有精确的针对性。胡存智说：“一些三四线城市可能还要培养、培育房地产市场，一线城市可能过热，因此要有精确的针对性。”

胡存智称，适时把成功的行政手段转为经济手段，因为行政手段虽然快，虽然有用，但是副作用大、执行起来有困难。