房企主动停工？天津滨海新区响螺湾暂成“空城”

3月中旬，天津海河旁的风刮得刺骨。刚拉开的夜幕，将密密麻麻的水泥高楼罩住，高高的塔吊立在裸露的空楼顶上，见不到几盏灯。写着承建商名字的施工挡板后，少数工地传出施工声，此外几乎没有其他声响。如同走在黑暗的钢筋森林，除了偶尔有一群建筑工人，少见行人。

这里是天津响螺湾商务区。2006年开始到此寻梦的房地产企业，如今“攥”着他们在这里的项目，徘徊在“十字路口”。

夜幕下的空城

“昨日陆家嘴，今日响螺湾”、“本埠建筑，国际标杆”……沿着迎宾大道往南走，左手边就是正在建设中的响螺湾商务区，项目的施工挡板上，这样的宣传语和潦草喷写的“打眼”、“叉车”一样醒目。

被广告牌围成的院子里，“金银塔销售展示中心”依托在一座四层的还只有“骨架”的空楼上，《第一财经日报》记者走近一看，这个展示中心的旋转玻璃门上挂着锁链，里面没有人，两侧的花坛里，满是被丢弃的黑色小花盆和枯草。

这个“预计将于2012年初开盘”的金银塔项目，目前仍只是水泥框架。

在不远处的海河边，一盏高高的路灯下堆满沙土，挡板后面，依稀可见一座弧形外观的高层建筑，没有装修，四下无人。出租车司机说：“到了，这就是将来的天津滨[简介 最新动态]海碧桂园[简介 最新动态]希尔顿酒店。”

响螺湾在塘沽当地人口中唤作“坨地”，因为这里原先多是荒地，即便有房子也全是平房。从天津市中心的天津站乘上九号线地铁，一路向东，约50分钟后到塘沽站，从塘沽站的下一站市民广场出来，行车6公里左右，过了海河开启桥，就进入了响螺湾商务区。河对岸，是于家堡金融区。

出租车司机小卜告诉记者，晚上没什么出租车愿意去响螺湾，因为偏僻，人也不多，白天过河时，如果遇上提桥，还要排队等候。

2006年，天津市将响螺湾这块1.7平方公里的区域划出来，计划将34个地块“分配”给25个省市和9个中央级企业，这些单位将成为具有政府背景的“招商团”；当年4月，天津滨海新区选择了10个合作项目进行签约，签约总建筑面积达171万平方米，总投资额119亿元，主要目标是建成外省市、中央企业驻滨海新区的办事机构、集团总部和研发中心的集中地，包括商务办公、宾馆酒店、公寓、商业等建筑群，与于家堡金融区形成功能互补。

进驻响螺湾的企业名单中，不乏知名开发商，包括中船重工、五矿置业、内蒙古奈伦、富力地产、碧桂园等。

官方数字显示，截至今年1月，响螺湾10栋楼宇建成使用，20栋主体封顶。