无预售证卖房买家可要求赔偿吗？

市民张小姐：年前，我交给发展商购房款，现在我查到楼盘没有预售证，我可以起诉要求对方返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任吗？

广东正大方略律师事务所康念青律师：这是可以的，而且是有司法明文规定的。根据最高法院出台的商品房买卖的司法解释，在开发商故意隐瞒或未获有预售证的情况下，买受人可以要求开发商返还已付款项，并要求赔偿损失。司法条文在这方面要求很明确。

采写/整理：南都记者邓恒 实习生 王保平