同一楼盘自家房子比邻栋“短命”16年?
小区两地块使用年限有差异,房管所建议设置多个终止日期避免产权纠纷
民生关注
南都讯 记者田静雯 购买了同一个小区的房子,但相邻两栋楼之间的产权竟然相差16年,这让买了“短命房”的业主感到“被骗”了,但作为开发商的万科地产也喊冤。这个闹纠纷的小区是厚街万科金域国际,由两块使用年限相差16年的地块构成,正是这相差16年的使用年限,闹出了问题。
同一个小区产权相差16年
“首批销售的3、4、5、6栋产品,销售员告诉我们项目地块是1993年拿的地,只剩50年产权。”购买了万科金域国际3栋的业主刘小姐买房时已被告知小区产权只有50年,但认为整个小区都是如此,也没有太多介怀。可2月下旬随着2栋房源的销售,前期业主发现原本声称只有50年产权的房屋,2栋却有66年的产权。
“2栋的房子买之前销售员也都说只有50年产权,可签合同的时候,发现房屋产权是66年,比原来多了16年。前期3、4、5、6栋的业主开始组织起来维权。”维权活动领头人之一朱小姐说。业主的说法是,同一个小区的房子,一个50年产权,一个66年产权,且价格都一样,但开发商却“故意隐瞒了产权情况”,要求开发商“延长产权至66年”或“退房”。
东莞万科总经理助理、新闻发言人高骏解释:金域国际是由两幅地块组成,一幅是1993年拿地,目前只剩50年产权。一幅是2009年拿地,还有66年产权。在做规划的时候,除了2栋以外,其他建筑均横跨两幅地块,使用年限只能取其短,也就是只有50年产权。“购房时,针对购房房屋的产权情况,万科给予了清楚介绍,不存在欺瞒,在法律上万科没有责任。”
针对纠纷,万科曾在楼盘张贴了一张“告示”,其中讲到“为了慎重起见,销售时跟客户统一说楼盘只有50年的使用年限。”
房产证设置多个终止日期避免纠纷
东莞市此前也发生过同一栋房屋横跨两幅使用年限不同的地块,房产证上按照最短的使用年限来登记。
“现在既然大量出现这类情况,我们可以改进工作办法,在房屋备案登记系统中设置两个或多个终止日期,就可避免纠纷的再次发生。”厚街镇房管所相关工作人员在接受南都记者采访时说。
该人员表示,对金域国际的情况已汇报上级机关,现在等待批复中。而对于在两幅不同年限地块上规划、建房,有无特殊要求,南都记者采访了厚街镇规划建设办,该机构以“要跟领导汇报情况,不便采访为由”未给出正面答复。
[律师说法]开发商未构成消费欺诈
标签:产权纠纷
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